L'elabrorato planimetrico  è un elaborato grafico che illustra la suddivisione di un immobile in sub e riporta il dettaglio della sagoma dell'edificio di tutti i subalterni e di tutte le parti comuni che lo compongono.

L'elaborato planimetrico è un documento che viene presentato all'ufficio catastale di competenza al momentodell'accatastamento di un immobile; rappresenta graficamente, come dichiarazione di parte, la chiave di letturadella subalternazione eseguita dal professionista (geometra, ingegnere, architetto o altro tecnico abilitato)quindi, la sagoma di un edificio, le porzioni comuni, la suddivisione delle aree scoperte e, infine, gli accessialle singole unità immobiliari.

Quando e a cosa serve l’elaborato planimetrico?

Risulta quindi indispensabile per individuare soprattutto le parti comuni detti anche beni comuni

non censibili (giardino, terrazzo, area box, cortili, ingressi, vani scale, centrale termica, ecc .…) ed i beni comuni

censibili (garage condominiale, cantina condominiale, alloggio del portiere, ecc …) indicati nell’elenco subalterni.

Inoltre in base alla Circolare n. 9 del 26.11.2001 dell'Agenzia del Territorio l’elaborato planimetrico

è obbligatorio per:

- denuncia di nuova costruzione quando siano presenti due o più unità immobiliari aventi porzioni

e/o dipendenze in comune;

- denunce di unità in corso di costruzione quale che sia il numero di u.i. anche se non sono presenti parti comuni;

- denunce di variazione qualora l’elaborato sia già presente agli atti dell’ufficio ovvero quando si costituiscono

beni comuni censibili e beni comuni non censibili.

La stessa circolare suddetta riporta il caso in cui non e' obbligatorio il deposito o la redazione di un

Elaborato Planimetrico ovvero qualora siano presenti solo corti di proprietà esclusiva di ogni singola unità immobiliare,

le quali devono essere rappresentate graficamente per intero e senza interruzioni della linea di confine,

esclusivamente nella corrispondente planimetria.

Come ottenere un elaborato planimetrico?

L'elaborato planimetrico può essere richiesto da chiunque indipendentemente dalla titolarità sull'immobile.

Per richiedere tale documento è sufficiente indicare i dati catastali dell'immobile: Provincia,

Comune, Foglio e mappale o particella.

Pratica-mente permette di reperire un elaborato planimetrico on-line al prezzo per di € 15,90 per gli utenti convenzionati e di € 18,50 per gli utenti non convenzionati.

Per Richiedere un Elaborato Planimetrico Catastale online clicca qui.

Se non conosci i riferimenti catastali dell'immobile di cui intendi richiedere l'estratto di mappa,

puoi effettuare prima una visura catastale ricercando con il nominativo e il codice fiscale del proprietario

(o uno dei proprietari).

Per richiedere una visura on-line clicca qui.